Search for property
Roimmo

Vrijstaande villa met pool in de heuvels Zuid-Italie

San Giorgio del Sannio, Italy

Property ID: 183
Bekeken 552 keer

Details

Prijs
750 000 EUR
Rendement
5.3%
Soort belegging
Houses
Locatie
Country side
Living Area
300 m2
Oppervlakte
3000 m2
Verdiepingen
2
Bouwjaar
2009

Beschrijving

Zelfstandig gelegen villa op ca. 3.000m2eigen grond aan de rand van het typisch zuid-Italiaanse dorpje San Giorgio del Sannio, vlakbij de plaats Benevento, tevens hoofdstad van de gelijknamige provincie in de regio Campania, pal naast de wijnranken en tussen het met o.a. olijf- en fruitbomen begroeide, glooiende rurale landschap.

De comfortabele villa is ca. 12  jaar geleden gebouwd/verbouwd volgens Noord Europese wensen en normen. De ruime opzet, de elektrische installaties en voorzieningen, dubbele beglazing, vloerwarming, isolatie, moderne badkamers, efficiënte keuken, de betegelde vloeren en het gebruik van hoogwaardige materialen ook de afwerking zijn daar o.a. treffende voorbeelden van. Alle bedrading in en rondom het huis is vernieuwd. Het huis is uitermate geschikt om het hele jaar door te worden bewoond.

Het huis bestaat uit twee verdiepingen. Op de benedenverdieping (begane grond) bevinden zich het gastenverblijf met twee badkamers, wasruimte, garage, berging, depot voor twee boilers en een zeer ruime werkplaats annex opslagruimte. Bovenverdieping is opgesplitst in twee woonvertrekken met klein niveauverschil en met openslaande deuren naar de betegelde terrassen, de grote keuken welke van alle gemakken is voorzien met o.a. vooral veel kastruimte, ingebouwde magnetron en oven en drie koel/vrieskasten. Het eet/woongedeelte wordt opgesierd met een gezellige open haard. Vanuit het woongedeelte is toegang tot de afsluitbare slaapvertrekken bestaande uit luxe badkamer en drie separate slaapkamers.

Ofschoon de omgeving als veilig mag worden aangemerkt en er sprake is van sociale controle van de naburige woonhuizen, is het huis volledig beveiligd. Het terrein is volledig omheind door een hekwerk en toegang is door de elektrisch bedienbare schuifpoort. Rondom het huis is verlichting aanwezig met sensoren. Er is overal dubbel glas, hordeuren of rolluiken, stalen raamkozijnen of bars voor de ramen en deugdelijk sluitwerk. Voor de inbraak werende voordeur is een bescheiden een voorportaal met nog een kunststof buitendeur.

Het enorme buitenterras rondom het woongedeelte kent diverse hoekjes om aangenaam te verpozen. Het geheel laat zich makkelijk bewonen door grote gezinnen zonder elkaar in de weg te lopen.

Op alle mogelijke plekken door het gehele huis bevinden zich elektrische aansluitingen. In de woonkamers en keuken is een surround muziekinstallatie, twee kleurentelevisies, DVD speler en een videorecorder. Ook de slaapkamers zijn TV aansluitingen voorzien. Satelietschotel is aanwezig.

De tuin is zoveel als mogelijk onderhoudsvrij aangelegd. Minstens 8 olijfbomen en enkele amandelbomen sieren de tuinen tot voorbij het zwembad. Naast het verwarmde zwembad (10x5 meter) is een te overkappen gedeelte voor ligbedden en plaats voor een barbecue.  De zwembadinstallatie is volgens de laatste technieken ingericht.

Door de toegangspoort, onder het huis langs is de toegang naar de garage en is een zeer ruime parkeergelegenheid. Vanuit het huis

Een dubbele filterinstallatie zorgt voor schoon drinkwater en dubbele boilers zorgen voor voldoende warm water. De gasaansluiting is in tegenstelling tot de meeste huizen in de regio, is direct op het stadsnet. De watervoorziening is gewaarborgd door een eigen waterput.

EXTRA INFORMATIE

  • KENMERKEN
  • Zwembad
  • Alarm systeem
  • Centrale verwarming
  • Parking
  • Garage
  • Dubbele beglazing
  • Floor heating
  • Detached
  • TOESTAND
  • Goede staat
  • Goed onderhouden
  • TRANSACTIE
  • Standaard overname
  • Prijs NOTK

Kaart

Mail ons

Roimmo Italy
Spam Verificatie Code